Čeká nás renesance nájemního bydlení?
Nedostatek nemovitostí, hůře dostupné hypotéky i ceny bydlení povedou podle některých předpovědí lidi do nájemních bytů. Podíl nájemníků a vlastníků v Česku se tak možná přiblíží situaci v Německu, Dánsku nebo Rakousku, kde zhruba polovina lidí bydlí v nájmu a polovina ve svém. Nájemní bydlení je v západních zemích dostatečně stabilní, a tak lidé nemají potřebu stěhovat se do vlastního. Podle odborníků častěji investují peníze jinými způsoby než pouze do nemovitosti, a tak se dokážou zajistit na stáří stejně dobře jako majitelé nemovitostí.
Aby Češi začali vnímat nájemní bydlení lépe, a ne jenom jako přechodné řešení, je potřeba leccos změnit. Největším problémem jsou krátké nájemní smlouvy. Průzkumy ukazují, že 70 procent nájemních smluv se uzavírá na maximálně dva roky. Na Západě přitom běžně bývají na dobu neurčitou a v praxi trvají desítky let. Odborníci se shodují, že k prodloužení smluv bude nejprve potřeba urychlit vystěhování nájemníků v případě, že neplatí nájemné. To je například v Německu daleko rychlejší, obvykle to trvá jen několik měsíců, a tak mají majitelé bytů jistotu, že v případě problémů je nebudou muset dlouho trpět. V Česku se vystěhování může protáhnout i na delší dobu než jeden rok.
