Jestliže přemýšlíte o založení rodiny nebo se již těšíte z nového člena rodiny, oceníte především dostatek prostoru a dobrou občanskou vybavenost. V prvé řadě si rozmyslete lokalitu a to, jestli se vidíte spíše v domě, či bytě. Obojí má svoje pro a proti.
Neztrácejte čas ani nervy
Koupě bytu či domu vyžaduje mnoho času i odborných znalostí. Je třeba zkontrolovat stav sklepů i vlhkost zdí, u rodinných domů zase stav střechy i krovů. Je třeba nahlédnout do katastru nemovitostí, jestli není stavba zatížena věcným břemenem či exekucí. V případě, že se koupě nepovede, stává se z vysněného domova spíše noční můra. Dobrý makléř vám nakonec ušetří nejen čas, ale i nervy.
„U nemovitostí, podobně jako u automobilů, je záludné to, že skryté vady nejsou vidět tzv. na první dobrou. Z vlastní praxe vím, že se to děje poměrně hodně. Schopný realitní makléř však ví, jak je odhalit. Vždy se proto snažíme vyřešit případné problémy ke spokojenosti obou stran, a hlavně před uzavřením kupní smlouvy,“
podotýká František Lukáč.
Pozor na sousedy
Rozhodně se nebojte brát v potaz i to, jak na vás působí okolí domu či bytu. Ačkoliv by se to nemuselo na první pohled zdát, špatné sousedské vztahy jsou poměrně častým důvodem, proč se lidé rozhodnou odstěhovat z místa, které jim jinak plně vyhovuje. Nebojte se proto být aktivní a poznejte své potenciální sousedy.
Život na periferii
Sehnat rodinný dům či větší byt s menší zahradou ve městech je problematické. Ceny nemovitostí totiž neustále rostou v celém Česku. Nejdražší jsou byty v hlavním městě. Nový rodinný dům v Praze v centru či blízko něho však neseženete za méně než 15 milionů korun, pokud se nejedná o nemovitost vyžadující náročnou rekonstrukci. Některé rodiny tak kupují domy na okrajích větších měst s dobrou dopravní dostupností zhruba do 30 kilometrů.
„Tento typ nemovitostí je vhodný především pro mladé rodiny s dětmi nebo pro páry, které se chystají rodinu založit. Případně pro ty, kterým nevadí dojíždění do Prahy, které může být i psychicky náročnější. Někteří klienti v důchodovém věku se taktéž uchylují za město. Obvykle proto, že celý život žijí ve městě a nyní touží po klidu. Při výběru vhodné lokality se doporučuji zaměřit na to, zda je v místě dobrá dopravní dostupnost a dostatečná občanská vybavenost. Zejména pak dostupnost lékařů, obchodu, pošty a tak dále,“
vysvětluje František Lukáč ze společnosti ARCHER reality.
Z jakých lokalit vybírat?
Lidé volí taková místa k životu, kde je dobré dopravní spojení do hlavního města, a to autobusové či vlakové. Na východ od Prahy jsou oblíbené například Čelákovice, Lysá nad Labem, Nymburk i Poděbrady. Dále také města jako Mladá Boleslav, Beroun, Benešov, Kladno, Mělník či Kralupy nad Vltavou.
Ceny nemovitostí za metr čtvereční v České republice
Zdroj: HypoIndex.cz
Praha
Průměrná cena nemovitosti je zhruba95 000korun za m2Nově postavené byty stojí více jak 108 000 korun za m2.
Cena za metr čtvereční v pětipokojových a větších bytech činí přibližně 144 000 korun.
Za jednopokojový byt zaplatíte v průměru 118 000 korun za m2.
Brno
Průměrná cena bytu je60 800korun za m2Průměrná cena rodinného domu je 33 400 korun za m2.
Středočeský kraj
Průměrná cena bytu je51 000korun za m2Za rodinný dům činí 43 000 korun za m2.