Seznam Native ve spolupráci s
Čechům se v letošním roce rekonstrukce a stavby rodinných domů výrazně prodraží. Ceny materiálů překonávají rekordy.
Důvodů je hned několik: stavební zboží chybí a poptávka je vysoká. Stavbaři čekají týdny i měsíce na obklady a dlažby, kovy, plasty, izolace nebo dřevo. Některé materiály zdražily i o stovky procent. Patříte mezi majitele rozestavěného domu nebo se na stavbu teprve chystáte? Poradíme vám, jak se s rostoucími cenami popasovat.
Češi během pandemie hodně šetřili a ekonomika začala stagnovat. Lidé si ve velkém pořizovali vlastní bydlení, začali kupovat pozemky, byty i domy. Tím se zvýšila poptávka po stavebních materiálech a v důsledku i jejich cena. Pandemie zpomalila výrobu i přepravu zboží, protože se výrobní i logistické firmy potýkají s nedostatkem dělníků, řidičů a dalších pracovníků. Další zdražování se odehrává v souvislosti se zdražováním energií a pohonných hmot.
Odborníci se shodují na tom, že vývoj na trhu nelze předvídat. Výrazný pokles cen stavebního zboží nicméně neočekávají. Podle analytiků se růst cen může zastavit v horizontů měsíců, ale i let. Rodinné domy na klíč někteří dodavatelé meziročně zdražili i o několik set tisíc korun, výjimkou není ani skok v řádu milionů. Naplánovat rozpočet stavby proto není jednoduché. Se schvalovacími kolečky úřadů se stavba natahuje a materiál je každý měsíc o něco dražší. Zdražování zřejmě nekončí.
„Odhadovat růst cen je složité. Stavební materiály by ale mohly zdražit ještě o dalších 10 % nebo 20 %, možná i více,“
myslí si Jiří Nouza, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví.
Zdražování očekává i Robert Krestýn, ředitel Business Developmentu a Marketingu, ze společnosti Wienerberger, která je největším výrobcem pálených cihel a střešních tašek v České republice. „Firmy jsou pod tlakem obrovského množství poptávek. Závody vyrábí na maximální výkon v třísměnném provozu, tím také rostou mzdové náklady na zaměstnance.“
Rok 2020
Došlo k meziročnímu nárůstu cen materiálů a výrobků v průměru
o 0,4 %*.
Rok 2021
Meziročně vzrostly ceny materiálů a výrobků v průměru
o 10,9 %*.
Modelový příklad
V roce 2020 vyšel stavební materiál na 100 000 Kč. O rok později zdražil o 10 900 Kč na 110 900 Kč.
*Zdroj: Český statistický úřad
Rok 2020
Došlo k meziročnímu nárůstu cen stavebních prací v průměru
o 3,6 %*.
Rok 2021
Meziročně vzrostly ceny stavebních prací
v průměru
o 5,1 %*.
Modelový příklad
V roce 2020 vyšly stavební práce na 100 000 Kč. O rok později zdražily o 5 100 Kč na 105 100 Kč.
*Zdroj: Český statistický úřad
Pokud máte dostatek času a odvahy, můžete některé části domu postavit sami. Ušetříte tak peníze za řemeslníky a stavební firmy. Počítejte však s tím, že stavba svépomocí je fyzicky i psychicky náročná a na stavbě budete trávit většinu svého volného času.
zahrnuje, že si veškeré činnosti – od položení základů přes hrubou stavbu až po dokončovací práce – připravíte sami. Řemeslníky či stavební firmu si berete na pomoc jen na nejodbornější práce, které vyžadují například kolaudaci. Lidé, kteří staví svépomocí, obvykle dokážou ušetřit největší částky za stavbu domu. Vhodná je ale pro ty, kteří jsou velmi zruční nebo už mají zkušenosti se stavěním domu. Počítejte ale také s tím, že pokud se na stavbě něco nepovede, nebudete mít kde reklamovat.
spočívá v tom, že odborné činnosti svěříte do rukou řemeslníků. Ty, které to nevyžadují, si zvládnete udělat sami. Může jít o zemní a výkopové práce, montáž sádrokartonových příček, nahození omítky nebo položení plovoucích podlah. Nemáte příliš zkušeností se stavbou domu? Zeptejte se zkušenějších. Může jít o stavbyvedoucího, který vám pomůže s naplánováním prací, abyste se nedostali do potíží, nebo o šikovného známého. I při této variantě lze výrazně ušetřit, aniž byste museli celý dům postavit sami.
označuje situaci, kdy si vyhledáváte především kvalitní a cenově dostupné materiály, dodavatele a řemeslníky. Na stavbě domu jako takového se ale nepodílíte. Když si dáte na těchto bodech záležet a věnujete jim dostatečný čas, můžete si vybrat ty nejvýhodnější nabídky a ušetřit nemalou částku peněz. Cenu nejvíce ovlivňuje poptávka. Pokud bydlíte v Praze, počítejte s vyššími cenovými nabídkami. Svou roli při výsledné sumě hraje také zvolený konstrukční systém a technologie.
Pokud je to možné, položte základy domu na co nejvíc rovné ploše. Ušetříte za dopravu a práci zemních strojů. Speciální nářadí a pomůcky si zkuste půjčit od přátel, známých nebo sousedů, kteří právě staví. Cenu můžete snížit i díky upravení návrhu půdorysu domu. Jaká je ideální velikost místností, abyste mohli pohodlně bydlet? Velikost obývacího pokoje, spojeného s kuchyní a jídelnou, by měla být alespoň 40 m². Ideální velikost dětského pokoje se pohybuje kolem 11 m² a koupelna by neměla být menší než 9 m². Minimální plocha ložnice pro dvě osoby je 12 m². Rozmyslete si také, zda je nutné stavět celý dům naráz například i s garáží nebo je výhodnější dostavět ji později.
Experti zatím nevědí, jak se bude situace na trhu nadále vyvíjet a do jaké míry budou ceny za materiál a služby růst. Hledejte proto spolehlivé dodavatele, kteří vám budou garantovat ceny, za které nakoupíte.
„Přestože se poptávka dostává nad naše výrobní kapacitní možnosti, počítáme s tím, že po obnovení příjmu objednávek námi vydané cenové nabídky dodržíme. Je to korektní vůči našim zákazníkům i našim obchodním partnerům,“
říká Robert Krestýn ze společnosti Wienerberger.
Naplánováním každého kroku můžete ušetřit spoustu peněz a zároveň se tak můžete vyhnout nepříjemným situacím a čekání na dodávku materiálů, bez kterých se stavbou nemůžete pohnout. Mezi nejčastější chyby, které mohou prodražit celou stavbu je věnování malé pozornosti projektovému návrhu domu a podcenění výběru dobré stavební firmy.
Vyplňte formulář a získejte slevu na stavební materiál s projektem Stavte výhodně od předních výrobců stavebních materiálů na českém a evropském trhu.
Po odeslání elektronického dotazníku získáte poukaz na slevu s unikátním kódem.
Společně s operátorkou se domluvíte, jak uplatnit veškeré výhody.
Finální sleva na stavební materiál se promítne do cenové nabídky.
Šetřete finance a vyhněte se zbytečným kompromisům. Svěřte se do rukou odborníků na stavební materiály a zjistěte více o slevách.
Porotherm se slevou až 26 %
Pálené cihly s dlouholetou tradicí a dobrými tepelněizolačními vlastnostmi.
Tondach se slevou 25 %
Elegantní stálobarevné tašky Tondach od společnosti Wienerberger se zárukou 33 let.
Schiedel již od 17 057 Kč
Kvalitní komínové systémy v ČR a Evropě.
Vekra se slevou až 3 000 Kč
Největší výrobce oken a dveří s kvalitní zvukovou izolací.
Siko
Akce na koupelny a kuchyně pro váš interiér.