Seznam Native ve spolupráci s

Stavíme dům

Od prvního nápadu až k cihlovým zdem

S rozhodnutím postavit dům vás čeká úplně nová životní kapitola

Výstavba domu vyžaduje spoustu času, peněz i trpělivosti. Pokud o stavbě teprve uvažujete, k vybírání lustru do obýváku a dlaždiček do koupelny vede dlouhá cesta. Jak si co nejvíc ulehčit přípravu stavby?

Podle statistik se v Česku každý rok postaví více než 18 000 rodinných domů. Zhruba třetinu z nich si lidé staví svépomocí. Prvním krokem ke stavbě domova je zajištění pozemku. Najít to pravé místo, kde vám bude dobře a kde můžete postavit dům přesně podle svých představ, je nesmírně důležité.

Jak vybrat pozemek?

Chcete stavět bungalov nebo patrový dům?

Nejprve si ujasněte svoje představy o tom, jak rozlehlý dům budete stavět. Šestipokojový bungalov vyžaduje jiný prostor než patrový dům o stejné dispozici. Stejně tak je potřeba dopředu počítat s tím, zda chcete garáž, kůlnu nebo bazén, který ze zahrady může ukrojit pořádný kus prostoru.

Pozemek pro rodinný dům by měl mít alespoň 400 m2

Můžete se setkat s tím, že zastavěnost pozemku by v dané obci neměla překročit 30 % jeho plochy. Pozemek pro rodinný dům by tak měl mít rozlohu alespoň 400 m2. Zajímejte se proto o všechny místní vyhlášky a předpisy, které jsou se stavbou domu spojeny.

Dejte si pozor u příliš úzkých pozemků

Pokud má pozemek z jedné strany třeba jen 15 metrů, buďte obezřetní. Je totiž možné, že na něm nepůjde váš vysněný dům postavit. Budova musí stát nejméně 2 metry od hranice pozemku a 3 metry od veřejných komunikací.

Zajímejte se o historii pozemku

Když už si vyberete dokonalé místo pro dům, nezapomeňte se ptát na přívod energií a nahlédnutím do územního plánu se ujistěte, že nekupujete zahradu, pole nebo louku, ale pozemek, na kterém můžete stavět rodinný dům. Zkontrolujte také, jestli není pozemek zatížen věcnými břemeny a zda vás ve stavbě neomezí třeba to, že chcete stavět v národním parku.

Najděte lokalitu, do které se zamilujete

Je pro vás důležité ticho, blízkost lesa nebo naopak chcete mít blízko obchody, školu nebo nádraží? Chcete žít na samotě nebo obklopeni sousedy? Vadila by vám zahrada ve svahu anebo možné riziko záplav z blízké řeky? Snažte se při hledání pozemku strávit nějaký čas v jeho okolí a dobře poznat celou čtvrť, abyste se přesvědčili, že je vám tam dobře.

Snadný přístup pro snadnou stavbu

Zaměřte se na cestu vedoucí k pozemku. Zvládne ji vaše auto i v zimě? Patří vám, obci nebo některému ze sousedů? V případě třetí varianty nesete obrovské riziko, že majitel cesty začne dělat problémy.

982 korun

To je průměrná cena pozemku v Česku za m2

V letech 2017 až 2019 byly vůbec nejlevnější pozemky v okrese Svitavy (185 Kč/m2 v obci do 1 999 obyvatel) a v Prachaticích (716 Kč/m2 v obci od 10 000 do 49 999 obyvatel).

Zdroj: Český statistický úřad

Stavět s firmou nebo svépomocí?

Jakmile máte jasno o pozemku, přichází na řadu rozhodování, zda výstavbu svěříte do rukou firmy nebo zda chcete stavět zcela či částečně svépomocí.

Všechna řešení s sebou nesou výhody i nevýhody.

Chci, aby můj dům stavěla firma

Pokud nemáte dostatek stavebních znalostí a zkušeností nebo kontakty na šikovné řemeslníky, je rozumné svěřit výstavbu prověřené firmě. Mezi výhody stavby na klíč patří rychlost, protože kvalitní firma nedělá mnoho chyb a dokáže pohlídat, aby se jednotlivé profese – od zedníků přes pokrývače až po malíře – v domě plynule vystřídaly a nevznikaly zbytečné prostoje. Navíc získáváte záruku danou zákonem.

Chci si část domu postavit sám

V této situaci záleží především na tom, na jaké práce si troufáte a na jaké ne. Pokud máte dostatek času a sil, můžete se sami vrhnout do výkopových prací. Šikovný samostavitel zvládne i stavbu obvodových a příčkových zdí za předpokladu, že odborníci založí první řady a rohy. Dále můžete zajistit finální úpravy povrchů, omítek, obkladů, ale třeba i položit podlahy nebo zajistit sprchový kout, vanu, toaletu a umyvadlo. Naopak izolace zdí a střechy, montáž krovu a pokládka krytiny nebo instalace vody a topného zdroje patří mezi práce, které byste měli svěřit odborníkům.

Chci si celý dům postavit sám

Mezi výhody stavby svépomocí patří cena, ačkoli i dům stavěný svépomocí se chybami a průtahy může velmi prodražit. Ušetřit se dá především v případě, že máte potřebné zkušenosti a povědomí o tom, jak s materiály pracovat. I tak se však připravte na to, že některé odborné práce budete muset svěřit do rukou profesionálů a že budete potřebovat také stavební dozor, aby se zaručil, že dům odpovídá právním předpisům a původně schválenému projektu.

Podle toho, jak moc si necháte poradit odborníky či stavební firmou, se stavba domu může táhnout od jednoho až po několik let.

Jaké kroky vedou k vysněnému domovu?

výběr pozemku

projekt domu

stavební povolení

výběr materiálu, nářadí a nástrojů

vytyčení geodetem, založení objektu

ležatá kanalizace pod objektem, uložení zemnicího pásku do základů

základové pásy

izolace spodní stavby

vyzdívání svislých konstrukcí (obvodové a vnitřní zdi)

stropní konstrukce

v tuto chvíli je čas na kontrolu vyústění kanalizace a případných oprav

příčky v přízemí

zaměření oken, objednání oken

konstrukce krovu, plášť střechy

vsazení oken a dveří

příčky v patře

izolace balkonu či terasy

zemní práce pro veškeré přípojky, venkovní rozvody

zajištění topení a elektřiny

střešní okna

vnitřní omítky a štuky

sádrokartonové konstrukce

tepelné izolace podlah a jejich zalití

základy koupelny

fasáda

obklady uvnitř domu

elektro rozvaděč, rozvody v koupelně

dlažba

zábradlí, plot, brána apod.

vnitřní dveře a zárubně

nátěry a malby

úklid a stěhování

1 / 32

Pokud se rozhodnete pro stavbu svépomocí, vyhněte se chybám, které můžete udělat.

Podle odborníků se jedná o špatně řešenou statiku, tepelnou techniku a akustiku. „Samostavitelé rádi využívají náš výpočet spotřeby materiálu, ale i služby statika při přípravě kladečských plánů. Nabízíme pomoc při zakládání první řady broušených cihel. Stavitelům nabízíme technické poradenství a konzultace přímo na stavbě, abychom jim pomohli ke zdárnému dokončení stavby bez zbytečných chyb,“ přibližuje některé ze služeb Jiří Weis ze společnosti HELUZ, která vyrábí zdicí materiály.

Časté chyby stavitelů: od základů až po střechu

  • Nerovné dno základových výkopů
  • Nepřesné založení první řady broušených cihel
  • Neznalost práce se zdicím materiálem
  • Příliš krátce podepřený strop při jeho betonování
  • Špatně provedená střešní izolace
  • Přílišný spěch u hrubé omítky
  • Neprovedení penetrace vnitřních omítek před malbou

Stavíme dům

Dobře provedená stavba z kvalitních cihel nevyžaduje zateplení

Cihly jsou nejčastějším zdicím materiálem v Česku a v celé střední Evropě.

Mezi výhody cihel patří jejich odolnost a trvanlivost, časem se jejich kvalita nemění. Cihly vznikají vypálením cihlářské hlíny a mají dobré izolační vlastnosti, navíc s nimi můžete pracovat poměrně rychle. Stavba z cihel po dokončení „nepracuje“, nehrozí popraskání omítek ani jiné deformace. Zdivo je odolné vůči výkyvům počasí, a tak zdi pomáhají udržet uvnitř příjemné klima.

Životnost cihel bývá i více než 100 let. Práce s cihlami je přitom natolik snadná, že ji zvládne i stavitel, který buduje dům svépomocí.

Pomocí jednovrstvého zdiva ušetříte čas, některé typy cihel navíc nevyžadují zateplení obvodového zdiva. „Zateplení se nachází přímo uvnitř cihly z řady HELUZ FAMILY 2in1, a tak můžete snadněji postavit pasivní dům, který šetří energie a snižuje náklady na vytápění. Cihly jsou přitom prodyšné, a tak vás doma nebude trápit přílišná vlhkost v ovzduší,“ doplňuje Jiří Weis ze společnosti HELUZ, která je největším ryze českým výrobcem cihelného materiálu.

0

Počet zděných rodinných domů postavených v roce 2020.

0

Počet dřevostaveb postavených v roce 2020.

0

Počet montovaných panelových rodinných domů postavených v roce 2020.

Zdroj: Český statistický úřad

Jak pracovat s cihlami na stavbě?

1

Ideální teplota pro zdění je mezi +1 a 30+ °C

Ujistěte se, že zdicí prvky nejsou namrzlé, zaprášené, mastné nebo promočené. A zkontrolujte také to, že je na připraveném podkladu pro zdění vodorovná izolace proti vlhkosti.

2

S předem připravenou maltou HELUZ SIDI již není potřeba cihly vlhčit

Při teplotách okolo 0 °C využívejte zimní varianty pojiva. Hotovou zeď chraňte před intenzivním deštěm i před rychlým vysycháním, ideálně fólií.

3

Zdění z broušených cihel je snadné a rychlé

Vyžaduje ale větší pozornost založení první řady cihel buď na základové či stropní desce, zde je možné využít služby výrobce. Broušené cihly se ukládají na jeden den vyzrálou zakládací maltu, na kterou před položením cihel naneste zubovým hladítkem tenkovrstvou maltu.

Stavíme dům

Najděte partnera pro budování svého domova

Český výrobce cihel HELUZ nabízí kompletní řešení i pro všechny stavitele, kteří budují svůj vysněný domov svépomocí.

Kromě několika druhů cihel nabízí také komíny, stropní panely a roletové či žaluziové překlady. Nechte si se stavbou poradit a dodržujte všechny technické postupy, abyste postavili dům, kde vám bude dobře. Cihly totiž udrží teplo i chlad a nepropouští hluk.

Neváhejte si říct o pomoc

  • HELUZ svým zákazníkům nabízí konzultace před i během výstavby.
  • Zajišťuje výpočet potřebného stavebního materiálu, statický návrh konstrukce, kladečské plány stropu a dopravu materiálu na stavbu zcela zdarma.
  • Můžete si také vypůjčit řadu pracovních pomůcek a nástrojů nebo využít pomoc při vyrovnání základové či stropní desky pro položení první řady broušených cihel.
  • Pokud budete chtít, HELUZ zajistí měření vzduchotěsnosti budovy (blower door test) nebo vypracování Průkazu energetické náročnosti domu (PENB) či Požárně bezpečnostní řešení (PBŘ).
Chci postavit cihlový dům